Cos'è il caposcala e cosa fa nel condominio

Chi è il caposcala

Il caposcala è il condòmino che, nei condomìni piccoli e senza amministratore, si occupa in prima persona della gestione: raccoglie le quote, tiene i conti, convoca l'assemblea e ne redige il verbale. Non è una figura prevista dal Codice civile con quel nome, ma è la pratica più diffusa quando la nomina di un amministratore professionista non è obbligatoria.

Quando serve un amministratore

La legge impone la nomina dell'amministratore quando i condòmini sono più di otto. Sotto questa soglia il condominio può autogestirsi, e la responsabilità pratica ricade appunto sul caposcala volontario.

I compiti principali

• Convocare l'assemblea e verificare il raggiungimento del quorum.
• Redigere il verbale delle decisioni prese.
• Ripartire le spese tra i condòmini secondo i millesimi e i criteri corretti.
• Tenere la contabilità e presentare il rendiconto annuale.

Questo è un post segnaposto: il contenuto definitivo sarà pubblicato a breve. Nel frattempo puoi provare il calcolatore del quorum o scoprire il gestionale per il condominio autogestito.