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Calcolatore del quorum dell'assemblea condominiale
Imposta il numero dei condòmini presenti e i loro millesimi: scopri se l'assemblea è validamente costituita e quali delibere puoi approvare, in prima e in seconda convocazione. È lo stesso motore di calcolo che Caposcala usa durante le assemblee reali.
Quorum costitutivo
Assemblea validaCosa serve per approvare
- Approvabile
Ordinaria amministrazione
art. 1136, c. 2-3, c.c. · ≥4 voti favorevoli e ≥333,33 mm
- Approvabile
Nomina/revoca amministratore · liti · straordinaria di notevole entità · innovazioni agevolate
art. 1136, c. 4, c.c. · ≥4 voti favorevoli e ≥500 mm
- Millesimi insufficienti
Innovazioni
art. 1120, c. 1 e art. 1136, c. 5, c.c. · ≥4 voti favorevoli e ≥666,67 mm
- Approvabile
Riqualificazione energetica / Superbonus
art. 119, c. 9-bis, DL 34/2020 · ≥4 voti favorevoli e ≥333,33 mm
Calcolo indicativo ex art. 1136 c.c. — le stesse funzioni con cui Caposcala conta teste e millesimi durante le assemblee vere. I voti favorevoli richiesti sono la maggioranza degli intervenuti.
Che cos'è il quorum e come si calcola
Il quorumè la soglia minima di partecipazione e di consenso perché l'assemblea di condominio possa riunirsi validamente (quorum costitutivo) e deliberare (quorum deliberativo). Le soglie sono fissate dall'art. 1136 del Codice civile e si misurano su due grandezze insieme: il numero dei partecipanti(le «teste») e il valore dell'edificio espresso in millesimi.
Prima convocazione
In prima convocazione l'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento della maggioranza dei partecipanti che rappresenti i due terzi del valoredell'edificio (667 millesimi). È il requisito più alto: per questo la prima convocazione, da sola, raramente raggiunge il numero legale.
Seconda convocazione
In seconda convocazione l'assemblea è valida con l'intervento di tanti condòmini che rappresentino almeno un terzo dei partecipanti e un terzo del valoredell'edificio (334 millesimi). Le delibere si approvano con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo dei millesimi; alcune decisioni (nomina e revoca dell'amministratore, liti, opere di manutenzione straordinaria di notevole entità, innovazioni) richiedono maggioranze qualificate più alte.
Il calcolatore qui sopra applica queste soglie in automatico e ti dice, per ogni tipo di delibera, se con i presenti che hai indicato l'assemblea può approvarla. Per gestire l'intera assemblea — convocazione, deleghe, presenze, voti contati mentre la sala si riempie e verbale generato dallo svolgimento — crea gratis il tuo condominio su Caposcala.