Per il caposcala volontario
Il gestionale per il condominio autogestito
Nei condomìni piccoli l'amministratore non è obbligatorio: fino a otto condòmini la legge consente l'autogestione. Caposcala dà a chi se ne occupa — il caposcala volontario — lo stesso rigore contabile di uno studio professionale, senza chiedergli di diventare un contabile.
Gestire un condominio da soli significa tenere insieme cose che di solito stanno su fogli di calcolo diversi: chi ha pagato le rate e chi è in arretrato, quanto c'è davvero sul conto corrente, come si divide una spesa tra proprietari, cosa scrivere nel verbale dell'assemblea. Quando questi dati non si parlano, il consuntivo di fine anno diventa una ricostruzione a memoria — ed è lì che nascono le contestazioni.
Caposcala tiene un unico filo dalla convocazione dell'assemblea fino al rendiconto. Le rate si generano dal preventivo con il conguaglio dell'anno prima, gli incassi si registrano man mano, l'estratto conto si riconcilia con i movimenti reali. Ogni condòmino riceve un codice via email e apre il portale del condòmino per vedere le proprie quote, le scadenze e i verbali, senza doverti chiamare.
Non serve alcuna competenza contabile: i millesimi, le soglie di voto e le regole del rendiconto sono già dentro il programma. Tu inserisci i dati del tuo stabile — anche importandoli da Excel o CSV in pochi passi — e Caposcala si occupa dei calcoli. Il piano Gratis copre un condominio con unità illimitate per ora: assemblea, spese, rate, rendiconto e portale, tutto incluso.
Rate e incassi sotto controllo
Rate dal preventivo con conguaglio, incassi reali e riconciliazione dell'estratto conto: sai sempre chi è in regola.
Rendiconto a norma
Registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica dell'art. 1130-bis, con la quadratura garantita.
Portale del condòmino
Ogni condòmino entra con un codice via email e vede quote, scadenze e verbali. Senza password.